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「粵港澳大灣區」地產要聞:最高獎勵1000萬元,深圳擬推新政加快建設“全球海洋中心城市”

發布時間:2021-12-23 來源:中工招商網 879

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 要聞速覽 

· 政策

深圳:公示《深圳市促進海洋經濟高質量發展的若干措施(公開征求意見稿)》,加快建設“全球海洋中心城市”。

廣州:發布《廣州市提高工業用地利用效率實施辦法(征求意見稿)》,促進工業產業發展。

· 土地

深圳:坪山區成交2宗工業用地,合計用地面積約4.7萬平方米。

東莞:新材料項目成功摘牌,用地約31.16畝。

· 投資

深圳:鹽田港區集裝箱碼頭工程開工,總投資估算約144.9億元。

東莞:生物技術產業大廈項目開工,總投資超20億元。

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 政策監測 

 01  深圳

近日,深圳市規劃和自然資源局(市海洋漁業局)官網公示了《深圳市促進海洋經濟高質量發展的若干措施(公開征求意見稿)》(下稱《措施》),促進海洋經濟高質量發展,加快建設“全球海洋中心城市”。

《措施》聚焦基礎研究、企業研發、技術攻關、產業化發展等關鍵環節,結合全市涉海83個中類、110個小類支持政策,提出支持產業高端資源集聚、支持海洋企業發展壯大、推動陸海優勢產業融合、降低新產品試驗成本、推進漁業高質量發展、對國家和省級海洋項目給予獎勵、保障新興產業項目用海、制定海洋領域地方標準、深化海洋領域職稱評審改革、保障資金和完善流程等十大舉措,包含最高1000萬元的資助和獎勵。

 02  廣州

近日,廣州市規劃和自然資源局發布《廣州市提高工業用地利用效率實施辦法(征求意見稿)》(下稱《辦法》),繼續支持廣州市工業用地提高利用效率,促進工業產業發展。

《辦法》在支持新型產業用地選址、完善工業用地配套設施、深化工業用地市場化配置、優化工業項目審批程序等方面,對原有內容進行修改完善。

《辦法》提到,新型產業用地(M0)原則上在市級核心區、區級核心區,以及已建、在建或已辦理規劃選址手續的軌道交通站點周邊500米范圍以外選址。

市級核心區包括廣州市主城核心區、第二中央商務區、白鵝潭商務區、東部沿江發展帶(東二環高速西側)、白云新城地區、廣州南站核心區等地區。

在完善工業用地配套設施方面,普通工業用地內配套行政辦公及生活服務設施的用地面積不大于總用地面積的7%,計容建筑面積不大于總計容建筑面積的15%。

新型產業用地(M0)內配套行政辦公及生活服務設施的計容建筑面積不大于總計容建筑面積的30%;獨立占地建設的,其用地面積不大于總用地面積的10%。

《辦法》還提到,新型產業用地(M0)內的建筑可在土地使用權出讓合同中約定按幢、層、間等固定界限為基本單元分割登記、轉讓。

分割登記、轉讓的比例不超過總計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務設施計容建筑面積后的50%。

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 土地市場 

 01  深圳

12月10日,深圳坪山區成交2宗工業用地,合計用地面積約4.7萬平方米。

G12205-0007地塊:位于坪山區龍田街道,土地用途為普通工業用地,土地面積約3.5萬平方米,建筑面積約7萬平方米,由中芯國際集成電路制造(深圳)有限公司以底價2010萬競得。

根據監管協議,項目固定資產投資強度不低于2萬元/平方米,用于建設12英寸晶圓代工生產線配套廠房。2021年至2023年產值規模(營業收入)累計不低于60億元,納稅累計不低于6000萬元。項目取得《竣工驗收備案收文回執》后5年內,產值規模(營業收入)累計不少于120億元,納稅累計不少于2億元。

G14318-0127地塊:位于坪山區坑梓街道,土地用途為普通工業用地,土地面積約1.2萬平方米,建筑面積4.8萬平方米,由深圳市聯贏激光股份有限公司以底價3700萬競得。根據監管協議,項目固定資產投資強度不低于5000元/平方米,準入行業類別為智能裝備產業。2022年至2024年產值規模(營業收入)累計不低于25億元,納稅累計不低于4500萬元。項目取得《竣工驗收備案收文回執》后5年內,產值規模(營業收入)累計不少于65億元,納稅累計不少于1.30億元。

 02  東莞

12月10日,興盛迪新材料項目選址地塊成功摘牌,該項目位于謝崗鎮曹樂村,土地用途為M1一類工業用地,用地約31.16畝,總投資約5.22億元,主要從事工程塑料與特種工程塑料的研發、生產和銷售,達產后預計年產值約3.74億元,年納稅收約2500萬元。

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 企業投資 

 01  深圳

12月8日,深圳港鹽田港區東作業區集裝箱碼頭工程舉行開工儀式,據悉,深圳港鹽田港區東作業區集裝箱碼頭工程項目已列入國家“十四五”規劃和粵港澳大灣區重要基礎設施的工程項目名錄。

項目包括一期工程、聯絡通道工程、配套工程、支持系統工程4個子工程,總投資估算約144.9億元。

一期工程將新建3個20萬噸級自動化集裝箱泊位,岸線長1470米,碼頭前沿水深-18.0米,陸域總面積120萬㎡,設計年吞吐能力為300萬標準箱。

 02  東莞

12月8日,東莞市生物技術產業大廈項目開工,據悉,項目位于東莞市松山湖臺灣高科技園臺中路西南側(莞深高速大朗出入口),是松山湖生物醫藥產業基地的中心區域,項目總用地面積11.1萬平方米,規劃總建筑面積近40萬平方米,總投資超20億元。

項目分二期建設,一期總建筑面積約12萬平方米,包含6棟科研樓及相關配套工程。產業園建成后將重點為生物醫藥、醫療器械、生物服務等大健康企業提供總部辦公、研發實驗室、生物產業孵化、公共服務平臺和商住金融等綜合配套服務。

本文由伙伴集團戰略咨詢中心收集整理

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