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「粵港澳大灣區」地產要聞:深圳光明推出全國首個合成生物專項扶持政策:扶持資金最高1000萬

發布時間:2021-11-02 來源:中工招商網 1115

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 要聞速覽 

· 政策

中央:印發《2030年前碳達峰行動方案》,加快實現生產生活方式綠色變革。

深圳:印發《深圳市光明區關于支持合成生物創新鏈產業鏈融合發展的若干措施》,打造合成生物創新鏈產業鏈融合發展先行示范區。

東莞:發布《東莞市“工改M1”項目工業生產用房產權分割及分割轉讓不動產登記實施細則(公開征求意見稿)》,促進鎮村工業園改造提升。

· 土地

深圳:掛牌一宗物流用地(W0),用于建設龍崗區供應鏈管理及運營中心項目。

東莞:塘廈鎮一宗M1一類工業用地用地成功摘牌,項目總用地面積約1.2萬平方米。

· 投資

東莞:謝崗鎮首個“工改工”項目動工,改造后產值預計提升約2.6億元。

江門:集元水產品產業鏈共享平臺項目動工,建成后園區有望成為珠三角最大冷鏈物流基地。

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 政策監測 

 01  中央

10月26日,國務院印發《2030年前碳達峰行動方案》(下稱《方案》),加快實現生產生活方式綠色變革,推動經濟社會發展建立在資源高效利用和綠色低碳發展的基礎之上,確保如期實現2030年前碳達峰目標。

《方案》提到,到2025年,非化石能源消費比重達到20%左右,單位國內生產總值能源消耗比2020年下降13.5%,單位國內生產總值二氧化碳排放比2020年下降18%,為實現碳達峰奠定堅實基礎。

到2030年,非化石能源消費比重達到25%左右,單位國內生產總值二氧化碳排放比2005年下降65%以上,順利實現2030年前碳達峰目標。

為實現目標,《方案》提出重點實施“碳達峰十大行動”,包括能源綠色低碳轉型行動、節能降碳增效行動、工業領域碳達峰行動、城鄉建設碳達峰行動、交通運輸綠色低碳行動、循環經濟助力降碳行動、綠色低碳科技創新行動、碳匯能力鞏固提升行動、綠色低碳全民行動、各地區梯次有序碳達峰行動。

 02  深圳

近日,深圳市光明區人民政府印發《深圳市光明區關于支持合成生物創新鏈產業鏈融合發展的若干措施》的通知(下稱《若干措施》),充分發揮光明科學城在合成生物領域大科學裝置、科研院所、轉化空間、賽事峰會、高端人才等全要素集聚優勢,積極承擔國家重大科技攻關,支持打造國家戰略科技力量,前瞻性培育發展未來產業,構建合成生物“科研—轉化—產業”科研經濟發展新模式,打造合成生物創新鏈產業鏈融合發展先行示范區。

《若干措施》從支持合成生物戰略科技力量建設、支持合成生物創新鏈建設、支持合成生物產業鏈建設、支持合成生物生態鏈建設等四方面,進行資金補助,最高可達1000萬元。

根據《若干措施》,將加大用房租金支持,對入駐合成生物產業園的合成生物企業,連續 3 年給予最高 45 元/㎡/月的租金補貼,每年每家企業資助金額最高 500 萬元;對入駐非合成生物產業園的合成生物企業,連續 3 年給予最高 25 元/㎡/月的租金補貼,每年每家企業資助金額最高 300 萬元。對估值達到 20 億元以上或年產值超過 2 億元或年納稅超過 1000 萬元的合成生物企業,可采取“一事一議”方式給予每年每家企業最高 1000 萬元的租金補貼。

另外,《若干措施》還提到,將支持開展租售結合,對合成生物企業租賃區屬國有企業建設的產業空間,在達到一定條件后允許以成本價優先購買。用地方面,對年營業收入超過 10 億元、在深圳市產生財力貢獻超過 5000 萬元的合成生物企業優先給予項目用地支持。

 03  東莞

10月25日,東莞發布關于《東莞市“工改M1”項目工業生產用房產權分割及分割轉讓不動產登記實施細則(公開征求意見稿)》(下稱《細則》),為規范東莞市“工改M1”項目工業生產用房產權分割及分割轉讓不動產登記工作,促進鎮村工業園改造提升。

《細則》適用于符合國有土地面積在15畝以上,容積率3.0以上且取得方式為出讓的“工改M1(一類工業用地)”項目工業生產用房的分割及分割轉讓不動產登記。“工改M2(二類工業用地)”或“工改W(倉儲用地)”的改造項目參照本實施細則執行。

根據《細則》,“工改M1”項目的工業生產用房可按幢、層等固定界限為基本單元分割,層是工業生產用房產權分割的最小單位,不得在層內再進行分割,每個基本單元的套內建筑面積不得少于500平方米。

另外,工業生產用房最高可分割轉讓的計容建筑面積不得超過工業廠房生產用房總計容建筑面積的70%,按扣除不計入該項目分割轉讓面積部分后計算。因產業鏈招商、定制改造等需要并按“一事一議”報請市政府同意可提高分割轉讓比例。“工改M1”項目配套用房不得分割轉讓。已辦理分割轉讓的工業生產用房允許二次轉讓,但不得再次申請分割。

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 土地市場 

 01  深圳

10月25日,深圳市掛牌一宗物流用地(W0),該用地位于龍崗區南灣街道,土地面積6252.26平方米,建筑面積26260平方米,將用于建設龍崗區供應鏈管理及運營中心項目。

該宗用地準入行業類別為現代物流業之供應鏈管理技術服務業,包括“供應商庫存管理(VMI)或銷售與運營計劃(S&OP)或協同計劃預測與補貨(CPFR)等。

該項目預計總投資額2 億元,固定資產投資強度不低于29400元/平方米,土地產出效率年均不低于64萬元/平方米,地均納稅額年均不低于8410 元/平方米。

 02  東莞

10月29日,塘廈鎮一宗M1一類工業用地用地成功摘牌,項目總用地面積約1.2萬平方米,由東莞市德鏵電子科技有限公司競得,計劃總投資3.5億元,項目產業類型為其它智能消費設備制造。

預期固定資產投資強度不低于1988萬元/畝,每年工業總產值不低于1754萬元/畝,每年財政貢獻不低于120 萬元/畝。

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 企業投資 

 01  東莞

近日,東莞市民宇實業有限公司項目順利動工,該項目為謝崗鎮首個“工改工”項目,占地約20畝,改造前建筑面積為8782平方米,容積率僅為0.63,為傳統的鐵皮廠房。經過“工改工”后,該地塊容積率提升為3.5,建筑面積提升到4.7萬平方米,改造后預計產值從原來的4000萬提高到3億元。

 02  珠海

10月29日,集元水產品產業鏈共享平臺項目在珠海國家農業科技園區的“園中園”內正式動工,據悉,項目位于白蕉現代冷鏈物流園,項目占地面積約11畝,總建筑面積1.8萬平方米,規劃建設集工業旅游、水產加工、冷鏈物流、科研一體的綜合體驗生產中心。項目計劃用1年時間建設,建成后園區冷庫儲存總量有望突破21萬噸,預計年產值達3億元,成為珠三角最大冷鏈物流基地。

本文由伙伴集團戰略咨詢中心收集整理

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