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「粵港澳大灣區」地產要聞:東莞松山湖最新規劃,聚焦三大領域,打造具有全球影響力的科學城

發布時間:2021-10-27 來源:中工招商網 1899

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 要聞速覽 

· 政策

中央:印發《關于進一步發揮質量基礎設施支撐引領民營企業提質增效升級作用的意見》,切實以公正監管促進公平競爭、以質量政策推動質量提升。

東莞:發布《松山湖科學城發展總體規劃(2021—2035年)》,圍繞四大定位,聚焦三大領域打造具有全球影響力的科學城。

· 土地

深圳:華為2.98億拿下龍華產業用地,總面積約51.5萬平方米。

東莞:2宗產業用地掛牌,合計用地面積約6萬平方米。

· 投資

中山:中山科技創新園項目施工圖設計招標,項目基建總投資為27.87億。

江門:新會招商推介會20個項目簽約,總投資超200億元。

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 政策監測 

 01  中央

近日,國家市場監管總局、全國工商聯、國家發展改革委、科技部、工業和信息化部、商務部6部門聯合印發《關于進一步發揮質量基礎設施支撐引領民營企業提質增效升級作用的意見》(下稱《意見》),綜合運用質量政策、產業政策、科技政策、外貿政策、監管政策等手段,支持民營企業提質增效升級,切實以公正監管促進公平競爭、以質量政策推動質量提升。

《意見》明確了9個方面重點任務,包括引導民營企業牢固樹立“質量第一”意識,更好發揮民營企業質量創新重要作用,支持民營企業加強質量基礎能力建設,加強民營企業質量人才隊伍建設,弘揚優良的民營企業質量文化,強化民營企業質量技術服務,提升民營企業全鏈條質量水平,支持民營企業參與全球競爭,優化民營企業發展政策環境等舉措。

 02  東莞

10月19日,2021年全國大眾創業萬眾創新活動周廣東分會場啟動儀式在東莞松山湖舉行,會上正式發布《松山湖科學城發展總體規劃(2021—2035年)》(下稱《規劃》),圍繞四大定位,聚焦三大領域打造具有全球影響力的科學城。

松山湖科學城堅持面向世界科技前沿、面向經濟主戰場、面向國家重大需求、面向人民生命健康,圍繞重大原始創新策源地、中試驗證和成果轉化基地、粵港澳合作創新共同體、體制機制創新綜合試驗區四大定位,努力打造具有全球影響力的原始創新策源地、新興產業發源地、創新人才集聚地、知識產權示范地、科學人文宜居地。同時,聚焦新材料、信息、生命大三領域,勇擔戰略性標志性基礎研究任務,全面參與國際科技合作與競爭。

按照《規劃》,松山湖科學城將山水生態與科學功能有機融合,推進大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區雙城聯動,形成“北湖南山、一核四區”的空間布局。

其中,“北湖南山”是指彰顯北湖、南山的生態區位特色,保育山湖生態綠核,修復山湖生態聯系,建立“雙核、多廊”的生態安全格局。依托北湖南山的稀缺景觀資源,重點在依山環湖布局科技研發功能,營造一流的科研環境與氛圍。

外圍鄰近布局中試驗證與成果轉化功能。“一核四區”則以大裝置集聚區為核,布局大學院所、新材料產業、新一代信息技術與生命科學產業、莞深科技成果合作“四區”,實現科教、科研、生活、生態有機融合。

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 土地市場 

 01  深圳

10月18日,華為技術有限公司以底價2.98億拿下深圳龍華一宗產業用地,總面積約51.5萬平方米。

該地塊位于龍華區福城街道觀瀾富潤路和龍瀾大道交匯處,土地用途為普通工業用地、城市道路用地,地塊面積約51.5萬平方米(其中建設用地面積約50.9萬平方米,道路用地面積5774.37平方米),建筑面積約76.4萬平方米,其中廠房61.66萬平方米,食堂5.5萬平方米,物業服務用房2000平方米,宿舍9萬平方米。土地使用年限30年,準入行業類別為新一代信息技術產業、新能源產業。

 02  東莞

10月19日-22日,2宗產業用地在東莞市公共資源交易網掛牌,合計用地面積約6萬平方米。

2021WT076地塊:項目位于東莞市松山湖興園路和研發中一路交叉口西北角,用地面積約2.9萬平方米,土地用途為C65 科研設計用地,計劃總投資約10億元,項目投資強度不低于913.66萬元/畝,達產后預計年產值不低于1200萬元/畝,年財政貢獻不低于200萬元/畝。

2021WT078地塊:項目位于東莞市松山湖東部工業園江南大道南側,用地面積約3萬平方米,土地用途為M1一類工業用地,計劃總投資3億元,項目產業類型為化學試劑和助劑制造。項目投資強度不低于600萬元/畝,達產后預計年產值不低于1200萬元/畝,年財政貢獻不低于120萬元/畝。

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 企業投資 

 01  中山

10月22日,中山市公共資源交易中心發布招標公告,中山科技創新園項目(中山光子科學中心項目、中山先進低溫技術研究院項目、中山市工業技術研究中心項目)施工圖設計招標。

據悉,中山科技創新園項目位于中山南區先施二路南側,西靠105國道,緊鄰廣珠西線高速、中開高速,距離中山市中心約11公里,總用地面積489.3畝,項目基建總投資為27.87億。園區分為中山光子科學中心項目、中山先進低溫技術研究院項目、中山市工業技術研究中心項目三個區域進行建設,建設內容包括技術樓、綜合樓、實驗室及配套服務房等主體建筑。

 02  江門

10月21日,新會在深圳舉行了以“潮起灣區,揚帆新會”為主題的招商推介會,重點展現廣東江門臨港大型工業園(新會片區)的發展潛力和投資環境,主動出擊承接港澳廣深產業外溢。

活動上共有20個項目簽約落戶新會,總投資超200億元,涉及新能源電池、高端裝備制造、智能制造等多個行業領域。同時新會區與多家基金管理機構簽訂合作協議,未來這些單位將為新會招商引資提供支持。

本文由伙伴集團戰略咨詢中心收集整理

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