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【粵港澳大灣區】地產要聞:定了!佛山南海“工改工”分拆銷售比高達85%

發布時間:2021-03-23 來源:中工招商網 4522

中國新基建產業發展白皮書.jpg

(點擊上圖,查看白皮書詳情)

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 要聞速覽 

· 政策

佛山:發布《關于印發佛山市南海區“十百千”工業企業培育計劃實施細則的通知》,明確“工改工”項目分拆銷售比例最高可達85%。

中山:發布《關于征求中山市高端裝備制造產業發展資金管理實施細則(2020年修訂版)(征求意見稿)》,推動高端裝備制造產業加快發展。


· 土地

東莞:企石鎮綠色循環經濟資源綜合利用項目用地成功摘牌,項目用地面積約81畝。

佛山:南莊拆除舊工業區面積不低于5000畝,連片打造3個千畝以上智造產業社區。


· 投資

廣州:海龍科創區白鶴沙地塊創金項目集中動工,產業項目涉及多個高端前沿產業。

東莞:京東智谷二期開工,意向入駐企業近百家,簽約20家。

佛山:閱生活總部基地項目開工,計劃總投資超3億元。


 政策監測 


 01  佛山

3月15日,佛山市南海區人民政府辦公室發布《關于印發佛山市南海區“十百千”工業企業培育計劃實施細則的通知》(下稱“實施細則”),圍繞鼓勵做大規模、鼓勵加快成長、放寬協議出讓、支持“工改工”、“推動產學研合作等十個方面,進行企業的培育扶持,力爭到2023年底,培育10家以上超百億龍頭企業。

《實施細則》明確培育企業因增資擴產需要擴大用地面積的,可以通過協議出讓方式在區內跨鎮、鎮內跨地段供應產業用地,土地出讓價格可優惠至基準地價,且不得低于國家規定的工業用地最低出讓價格。已租用公有資產的工業倉儲用地,可轉為協議出讓。

支持“工改工”方面,《實施細則》明確了產業用房和配套用房組成比例,分拆銷售的產業用房地上建筑面積不超過全部產業用房地上建筑面積的 85%,自留的產業用房地上建筑面積不小于全部產業用房地上建筑面積的 15%,配套用房用地面積不得超過總用地面積的7%,計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的 20%,且不得改變規劃用途。產業用房可按幢、層、套間等固定界限為基本單元進行分割登記、分拆銷售,基本單元標準不小于 300 平方米。


 02  中山

3月16日,中山市工業和信息化局發布《關于征求中山市高端裝備制造產業發展資金管理實施細則(2020年修訂版)(征求意見稿)》(下稱《實施細則》),充分發揮財政資金引導、帶動和放大作用,推動高端裝備制造產業加快發展。

力爭到2022年,引進一批重大項目,培植一批龍頭企業,建設一批公共服務平臺,建設若干產業創新研究中心,謀劃提升一批產業園區,全面推進我市高端裝備制造產業擴大總量規模、提升創新能力、優化產業結構,將我市打造成為具有核心競爭力的高端裝備制造產業基地。資金采用無償資助(補貼、獎勵、貸款貼息、配套支持)和有償資助(股權投資)等方式進行扶持,其中,支持優質項目落地給予最高1000萬元創業扶持。


 土地市場 



 01  東莞

3月15日,企石鎮綠色循環經濟資源綜合利用項目用地成功摘牌,項目用地面積約81畝,總投資約4.93億元,預計達產后年產值約10.26億元,年財稅貢獻6500萬元,主要從事建筑廢棄物、一般工業固廢、干化市政污泥資源化、建材化,年產60萬立方米新型蒸壓混凝土砌塊。


 02  佛山

3月19日,禪城區南莊鎮召開村改總攻堅工作動員會,按照禪城區委區政府的統一部署,南莊需拆除舊工業區面積不低于5000畝,且2021-2023年分別完成不低于2400畝、2400畝和200畝,同時通過村改收儲3000畝工業用地,連片打造3個千畝以上智造產業社區。


 企業投資 


 01  廣州

3月20日,荔灣區委、區政府在海龍科創區白鶴沙地塊創金項目舉辦2021年重點項目集中動工儀式,據悉,本次動工儀式共啟動建設重點項目40個,建設總投資達 551億元,涉及公共基礎設施建設類、產業類、環境提升類、城市更新類等各類項目。其中,產業項目包含創金中心項目、暢想匯項目、帝奇藥業項目和敏城科技項目四個大型產業項目,涉及新材料、生物醫藥、高端裝備、手游動漫、軟件研發、智能電網、信息技術等高端前沿產業。


 02  東莞

3月19日,京東智谷二期舉辦開工典禮暨首批入駐企業簽約儀式,本次活動意向入駐企業近百家,簽約20家企業,主要來自京東上下游企業和高新科技型企業,從事智能制造、電子信息、供應鏈管理、電商倉儲等。


 03  佛山

3月20日,閱生活總部基地項目開工奠基儀式在杏壇鎮光華德彥工業區隆重舉行,這也是杏壇首家本土企業增資擴產項目正式落戶村改地塊。據悉,閱生活總部基地總占地面積64.85畝,計劃總投資超3億元,未來,項目將形成集省級研發設計中心、超20萬平方米的花園式生產制造中心、生活美學研究院等為內核的現代化家具集團企業。

【說明:文章由伙伴集團戰略咨詢中心收集整理,如需轉載,請注明出處。】

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